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注意!這些情況不允許公積金貸款

時間:2019-09-29 11:12:49 來源:招商信諾 瀏覽次數:

摘要:公積金貸款一直是大眾貸款的首選模式,但有幾種不能申請公積金貸款的情況,大家切不可觸犯這幾個雷區。

  今天小諾給大家說一說,哪些情況不能申請公積金貸款:

一、公積金繳存年限不夠

  省直公積金(指參保省直住房公積金的一般有省直各單位、中央單位、部屬單位或機構以及省屬大專院校)貸款要求,借款人須連續足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上(住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月,補繳的不算),且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定方可。

二、公積金賬戶余額用光了

  有時人們會提取公積金里的錢來應急,殊不知提取了公積金賬戶余額,很可能會導致申請公積金貸款被拒。

三、首套房公積金貸款未結清

  省直公積金貸款要求,借款人和配偶無未結清的住房公積金貸款。

  如果作為借款人的你購買的是二套房,且首套房也是公積金貸款買的,如果公積金貸款未結清,那么購買二套房是無法申請公積金貸款的。且如果你的配偶有未結清的公積金貸款,也無法申請。

四、異地貸款購房面積超過144平米

  職工家庭已有一套住房產權面積超過144平方米,則無法辦理異地公積金貸款。


圖片來源:攝圖網

五、借款人信用不良

  省直公積金貸款要求,借款人及配偶個人信用記錄良好,符合中心征信管理相關規定方可貸款。

六、房齡太老

  公積金貸款也是抵押貸款的一種,抵押物是房子,房齡太老的房子銀行會覺得變現能力差,那么申請公積金貸款的時候就很容易被拒絕。

七、不能貸第三套房

  省直公積金貸款要求,借款人申請貸款的房屋非家庭第三套(含第三套)以上住房,且借款人與配偶使用住房公積金貸款均未超過2次(包含2次)。也就是說,如果你已經用公積金貸款了兩套房,則無法再使用公積金貸款。而如果你和你的配偶各自使用了一次,則以你的家庭為單位計算,你與配偶二人均不可再使用公積金貸款。

八、房型有要求

  不是所有的房子都可以使用公積金貸款。省直公積金貸款要求:借款人申請貸款的住房不能是別墅、商業用房、商住兩用房等投資性住房。

九、未辦理購房提取

  省直公積金貸款要求,一手房與異地貸款中,借款人申請貸款的住房屬家庭第二套房,在申請貸款前未辦理購房提取。

十、開發商資質不夠

  若想公積金貸款買房,開發商必須與當地公積金管理中心簽訂了協議,并進行了備案登記,否則就無法申請公積金貸款。

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